Specialisme
Voorspelbare huurstromen op basis van sterke exploitatie.
Zorgvastgoed met
voorspelbare huurstromen.
Wij begeleiden zorgvastgoed van concept tot exploitatie: doelgroep en zorgvraag, exploitant en huurcontract, vastgoed en kapitaal. Goed zorgvastgoed begint bij een sterke exploitant en een sluitend huurcontract.
Zorgvastgoed in beeld
Goed zorgvastgoed begint bij een sterke exploitant en een sluitend huurcontract.
Typologie
Zorgappartementen & complexen
Focus
Exploitant, contract & kapitaal
Aanpak
Maatschappelijk + financieel
Resultaat
Langetermijnwaarde
Waarom exploitatie eerst
Een mooi gebouw zonder gezonde exploitatie is geen belegging, het is een risico.
Waar wij naar kijken
01
DOELGROEP & ZORGVRAAG
Voor wie is het vastgoed bedoeld en welke zorgzwaarte vraagt de doelgroep?
02
REGIONALE BEHOEFTE
Sluit het concept aan op de regionale zorgvraag en demografische ontwikkeling?
03
EXPLOITANT
Is de exploitant financieel sterk en passend bij de doelgroep en het concept?
04
HUURCONTRACT
Hoe zijn huurovereenkomst, looptijd en indexering opgebouwd en welke zekerheid biedt dat?
05
VASTGOEDKWALITEIT
Voldoet het pand bouwkundig en functioneel aan de eisen van de zorgvorm?
06
KAPITAAL & RENDEMENT
Hoe vertaalt de structuur zich naar een gezond, voorspelbaar langetermijnrendement?
De aanpak
01
Zorgvraag bepalen
Wij brengen doelgroep, zorgzwaarte en regionale behoefte in kaart als vertrekpunt voor het concept.
02
Exploitatie borgen
Wij selecteren een sterke exploitant en leggen huurcontract en zekerheden vast.
03
Vastgoed structureren
Wij stemmen eigendom, onderhoud en investeringsritme af op de zorgexploitatie.
04
Kapitaal aantrekken
Wij brengen vastgoed en exploitatie samen in een propositie voor investeerders of partners.