Specialisme
Van pand naar verkoopbare structuur.
Splitsen in
Amsterdam.
Amsterdamse panden vragen om lokale kennis, juridische scherpte en bouwkundige zorgvuldigheid. Splitsen raakt aan eigendom, regelgeving, appartementsrechten, VvE-structuur, verkoopbaarheid en boekwaarde. NVN Groep vertaalt splitsingspotentieel naar een heldere en uitvoerbare vastgoedstructuur.
Splitsen in Amsterdam
Niet ieder pand vraagt om meer meters. Soms vraagt het om een betere structuur.
Verdeeld in
5 appartementen
Gebruiksoppervlakte
742 m²
Verkoopbaarheid
Optimaal
Structuur
Duurzaam
Waar NVN naar kijkt
01
LIGGING & REGELGEVING
Is splitsen op deze locatie kansrijk en toegestaan?
02
BOUWKUNDIGE STAAT
Voldoet het pand aan de eisen of zijn er aanpassingen nodig?
03
HUURDERSSITUATIE
Wat betekent de huidige verhuur voor strategie en timing?
04
VVE-STRUCTUUR
Hoe wordt eigendom logisch en toekomstbestendig georganiseerd?
05
VERKOOPBAARHEID
Wat is de waarde van losse appartementsrechten ten opzichte van het geheel?
06
BOEKWAARDE
Welke waarde kan zichtbaar worden door een betere eigendomsstructuur?
De aanpak
01
Potentie beoordelen
Analyse van pand, ligging, indeling, huursituatie en waarde na splitsing.
02
Haalbaarheid structureren
Inzicht in juridische, bouwkundige en vergunningstechnische randvoorwaarden.
03
Eigendom vormgeven
Appartementsrechten, VvE-structuur, overdraagbaarheid en verkoopbaarheid.
04
Waarde positioneren
Vertaling naar boekwaarde, verkoopstrategie of exploitatie.